Асаул А.Н., Иванов С.Н., Старовойтов М.К. Экономика недвижимости

Учебник для вузов. — 3-е издание. — СПб.: ИПЭВ, 2009. — 304 с. — (Экономическое возрождение России). — ISBN 978-5-91460-018-8.Изложены основные положения экономики недвижимости. Раскрыта сущность терминов, необходимых для понимания объектов недвижимости: показаны роль и место рынка недвижимости в современной экономике России; рассмотрены основы государственного регулирования рынка недвижимости; представлены все основные схемы инвестирования и финансирования объектов недвижимости.
Структура и содержание учебника отвечают требованиям Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования второго поколения (№ 12-тех/дс, утв. 07.03.2000 г.).Предназначен для студентов специальности «Экспертиза и управление недвижимостью» всех форм обучения, аспирантов, слушателей системы переподготовки и повышения квалификации специалистов, а также для специалистов, получающих второе высшее образование, ученых-экономистов и руководителей высшего звена управления на рынке недвижимости.Предисловие к первому изданию
Предисловие ко второму изданию
Предисловие к третьему изданию
Благодарности
ВведениеОбъекты недвижимости и их классификации
Объект недвижимости: сущность и основные признаки
Отнесение материальных объектов к недвижимым
Признаки объектов недвижимости
Особенности объектов недвижимости
Жизненный цикл объектов недвижимости
Износ объектов недвижимостиЗемля - базис в теории и практике недвижимости
Сущность земельного участка как объекта недвижимости
Целевое назначение земель в РФ
Зонирование земель поселений. Городское пространство
Государственный земельный кадастр
Земельные отношения и землеустройство
Характеристики и классификации объектов недвижимости
Системы классификаций объектов недвижимости
Классификации жилых объектов недвижимости
Классификация малоэтажных жилых комплексов и индивидуальных жилых строений
Классификация коммерческих объектов недвижимости, приносящих доход
Характеристика коммерческих объектов недвижимости, создающих условия для получения прибыли
Практикум
Тесты
Контрольные вопросы для самопроверки
Рекомендуемая литератураРынок недвижимости в системе рынков
Особенности рынка недвижимости
Сущность рынка недвижимости
Субъекты рынка недвижимости
Рынок недвижимости как интегрированная категория
Инфраструктура рынка недвижимости
Развитие рынка недвижимости: отечественного и на международном уровне
Государственное регулирование рынка недвижимости
Плата за землю и налогообложение недвижимости
Государственная регистрация прав на недвижимость
Процедура государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней
Законодательная основа имущественно-земельных отношений
Программы экономического и социального развития на рынке жилой недвижимости
Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости
Профессиональные участники рынка недвижимости
Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент
Содержание и основные направления риелторской деятельности
Регулирование риелторской деятельности
Страхование объектов недвижимости
Практикум
Контрольные вопросы для самопроверки
Рекомендуемая литератураИнвестирование и финансирование объектов недвижимости
Ипотечное кредитование объектов недвижимости
Кредит, залог, закладная
Ипотечный кредит
Участники ипотечного кредитования
Ипотечный рынокСубъекты и источники инвестирования
Инвестирование в объекты недвижимости
Основные схемы жилищного инвестирования
Паевые инвестиционные фонды
Фонды развития жилищного строительства
Комбинированное финансирование жилищного строительства
Финансирование за счет корпоративных заимствований и векселей
Финансирование за счет привлеченных средств (долевое строительство
Накопительные и потребительские схемы
Лизинг объектов недвижимости
Практикум
Контрольные вопросы для самопроверки
Рекомендуемая литератураЗаключение
Сведения об авторах